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六安舒城“万达地块”本周上市 滁州诞生新地王

来源:新安房产网www.xafc.com 浏览:96次 时间:2019-07-23

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  上周安徽土地成交

  上周(7.15-7.21)安徽6城市土地成交19宗1164.07亩地,滁州诞生新地王;置地12.85亿元竞得安庆6宗319.22亩地,“安庆之星”的诞生。

  01合肥成交4宗77亩地

  合肥成功出让4宗地,揽金6.26亿元

  7月17日下午,合肥土拍成交4宗地块,总成交面积77.1584亩,总成交金额6.26亿,合约62641.26万元。具体成交详情如下:

  华夏幸福以750万元/亩竞得位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角的肥东FD19-6号地块,总价52285.5万元,住宅楼面价5624.97元/㎡,溢价率50%。

肥东县FD19-6地块位置

  肥东县FD19-6地块位置

  合肥城改以640万元/亩竞得位于政务区东至路以东、汤池路以北的政务区1901号地块,总价1250.82万元,住宅楼面价4210.51元/㎡,溢价率0%。

政务区1901号地块位置

  政务区1901号地块位置

  安徽孚信石油有限公司以361万元/亩竞得位于滨湖区广西路以东、云谷路以北的滨湖区BH2017-08号地块,总价194.94万元,楼面价10829.95元/㎡,溢价率18.36%。

  中石化以1800万元/亩竞得位于泰山路以东、繁华大道以北的包河区S1907地块,总价8910万元,楼面价53999.73元/㎡,溢价率462.5%。

  02芜湖成交2宗151.75亩地

  芜湖繁昌县成交2宗151.75亩地

  2019年7月18日,繁昌县FT1910号宗地与FT1911号两宗土地成功拍出。两宗地合计约151.75亩!共揽金37370万!

芜湖繁昌县成交2宗151.75亩地

  繁昌县世泰房地产开发有限责任公司以9950万竞得FT1910号地块,楼面价2267元/平。

  据悉,繁昌县FT1910号宗地位于繁昌县城东新区(体育场西侧),商住地块,土地出让面积60925.8平方米。

  碧桂园以27420万竞得FT1911号地块,楼面价1785.5元/平。

  繁昌县FT1911号宗地位于繁昌县老城区(原钢铁厂棚户区地块),商住地块,土地出让面积76785平方米。

  03滁州成交4宗310.06亩地

  滁州新地王以楼面价5382元/㎡诞生

  7月18日,滁州成功出让4宗地块。3宗商住地块,1宗商业地块,总出让面积310.06亩,总揽金14.67亿元。新地王以楼面价5382元/㎡诞生!

滁州成交4宗310.06亩地

  1号宗地

  以弘阳的4.45亿结束1号宗地竞拍

  楼面价3993元/㎡

  溢价率33.11%

  1号宗地详情:

  第1号宗地位于仁和路与敬梓路交叉口东南侧,宗地号:341103011008GB00085;占地面积83.58亩,规划用途为居住、商业(3%-10%),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑层数80米,出让年限70-40年,出让起叫价33432万元,成交价:44500万元。

  该宗地最突出的优势是区位优、体量大,且周边生态环境较好。

1号宗地

  从交通方面来看,地块紧靠政务新区,未来发展潜力无穷。

  商业、医疗、教育等资源配套有:滁州第十一中学,学校占地100多亩,总建筑面积约6万平方米;地处政务新区中心的喜来登酒店酒店,毗邻一家大型购物商场和剧院,全新的中央商务区(CBD)也近在咫尺。市一院南区,人民文化广场等;从交通方面来看,公交线路有5路、105路和22路等通达全城

  地块周边有不少在售的热门楼盘,万桥新苑、祥生东方樾、弘阳时光澜庭等项目。

  2号宗地

  2号地块以金鹏的4.81亿结束2号地

  竞拍楼面价5382元/㎡

  溢价率25.59%

  刷新滁州地王价格

  2号宗地详情:

  第2号宗地位于全椒路与敬梓路交叉口东北侧,宗地号:341103011007GB00041。占地面积95.75亩。规划用途为居住、商业(3%-10%),容积率1.1-1.4,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数36米,出让年限70/40年。成交价:48100万元。成交楼面价:5382元/㎡,恭喜金鹏再添一子!

2号宗地

  第2号宗地靠近位于城南政务核心板块,周边自然环境优越毗邻城南湿地公园,中央公园,明湖公园(在建),与中心水库一路之隔。交通方面距离市中心10分钟车程,高铁滁州站,滁马高速,立体式交通,通达四方,尽可享受市中心酣熟的配套!地块周边楼盘众多,有金鹏清风明月,碧桂园仕府公馆,石榴中都院子等。

  4号宗地

  以中丞的5.1亿结束4号地竞拍

  楼面价3139元/㎡

  溢价率39.52%

  4号宗地详情:

  第4号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口西南侧,宗地号: 341103011011GB00083;占地121.85亩,规划用途为居住、商业(3%-10% ),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数(限高)80米 ,出让年限70/40年,出让起始价36555万元,起始楼面价为2250元/㎡。

4号宗地

  该宗地为商住用地,容积率1.6-2.0,从交通方面来看,4号宗地位于高铁新区,滁州高铁站和汽车客运站,距离城南核心区较近,交通便利,附近有6路、18路公交车通达全城,能达到综合配套资源共享。随着规划建设,未来高铁新区将具备更成熟交通设施,优质景观资源的建设,未来发展前景不可估量。此外,2017年以来高铁站区多宗商住地块成交,填补了片区在居住和商业配套上的空白,为高铁站区居住人口的增多以及改善居民生活起到了较大的作用。商业、教育等资源配套有:区域内在建的大型项目有滁州奥体中心,明湖湿地公园、明湖高中等。

  地块周边楼盘有不少在售的热门楼盘,北京城房金城学府、荣盛锦绣观邸、星荟城等项目。

  5号宗地

  以精东的0.31亿结束5号地竞拍

  楼面价2619元/㎡

  溢价率93.87%

  成交城南5号商业用地

  04安庆成交6宗319.22亩地

  置地12.85亿元竞得安庆6宗319.22亩地

  7月18日,安庆滨江CBD片区土拍大战可谓万众瞩目,经过紧张激烈的竞拍,最终,安徽置地以12.8544亿一锤定音,纵揽安庆滨江片区41、42、43、44、45、46号地块,共计319.22亩土地成交单价为402万元/亩,楼面价2387.6元/㎡。

  地块详情:

置地12.85亿元竞得安庆6宗319.22亩地置地12.85亿元竞得安庆6宗319.22亩地

  7月18日拍出的安庆滨江CBD片区6幅地块累计319.22亩,这6幅内含住宅、商服用地,其中住宅用地4幅,商服用地2幅,

  值得关注的是,45号地块内将布置一栋高度不低于200米的超高层地标性建筑,这也或将成为新地标性建筑“安庆之星”的诞生地。

  05池州成交2宗166.04亩地

  明发集团拿下青阳县2宗166.04亩地

明发集团拿下青阳县2宗166.04亩地

  06宿州成交1宗140亩地

  华贸置业竞得灵璧县万汇城三期地块

  灵自然资规告〔2019〕6号 竞价结果公示

华贸置业竞得灵璧县万汇城三期地块

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  本周安徽土地出让计划

  本周(7.22-7.28)安徽7城计划推13宗1287.019亩地,舒城万达地块本周上市,舒城将迎来第一座真正的大型商业综合体。

  01淮南计划推3宗279.95亩地

  寿县两宗住宅用地将于7月25日拍卖出让

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  淮南山南新区一宗商住用地将于7月24日拍卖出让

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  山南新区HGTP19034土地出让一览表

  HGTP19034号地块位于高新区(山南新区)杜鹃路东侧、和悦街南侧。东至高新区管委会,南至高新区管委会,西至杜鹃路(南经十五路),北至和悦街(南纬四路)。

山南新区HGTP19034号地块卫星图

  山南新区HGTP19034号地块卫星图

  HGTP19034号地块总面积117.9598亩/78639.85㎡,规划用途为商业用地、二类居住用地,出让年限40年、70年。目前土地现状为自行踏勘;商业用地≤2.0,二类居住用地 ≤2.0;商业用地≤30%,二类居住用地≤25%;商业用地≥35%,二类居住用地≥35%;建筑限高:商业建筑≤36米,住宅建筑≤54米;起始价300万元/亩,竞买保证金17694万元。

  02宿州计划推2宗173.337亩

  灵璧县两宗优质住宅用地将于7月24日开始挂牌出让

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  03芜湖计划推2宗193.265亩地

  多家房企报名!最高限价8.39亿!芜湖城南1903号宗地7月23日拍卖!

芜湖城南1903号宗地7月23日拍卖!

  1903号宗地(仓津路东侧B地块)为居住用地,面积131.685亩地。位于弋江区安师大附小东校区以东、文津东路以北,采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式,起始价6.4亿,最高限价8.39亿。当报价达到最高限价后,转为竞缴纳义务教育等设施代建资金,拟于7月23日15:00出让。

▲芜湖1903宗地大概位置示意图

  ▲芜湖1903宗地大概位置示意图

  1903号宗地总面积为87790㎡,容积率均不得高于2.0,密度不得高于22%,70年产权。

  同时,地块需配建一处菜市场,建筑面积不少于4000㎡,层数不宜超过2层,建成验收后无偿移交政府。

  地块优势

  1903号宗地紧邻仓津路、弋江南路、大工山路等主干道,马塘立交、马饮立交两大交通枢纽环绕,可快速通达主城区各个区域。同时距离在建的轨道交通1号线文津东路站也仅有1公里的距离,交通优势明显。

  1903号宗地紧邻已投入使用的安师大附小东校区,距离城南实验中学也十分近,同时距离城南大学城仅1公里,尽享全年龄段优质教育资源。

  1903号宗地周边有柏庄时代广场、德胜广场、中央城等社区商圈,而周边柏庄春暖花开、柏庄丽城、弋江嘉园、蓝湾半岛等成熟社区环绕,这些社区的底商和菜场、超市等生活配套也已较为成熟。

  起始价1亿元!芜湖鸠江区沈巷镇政府北侧(1904号宗地)将于7月26日出让!

1904号宗地

  1904号宗地(沈巷镇政府北侧地块)为居住用地,北至玉带河路、南至沈巷镇政府、西至规划道路、东至安康路,采用按价高者得原则确定竞得人的方式,起始价1亿元。拟于7月26日15:00出让。

▲芜湖1904宗地大概位置示意图

  ▲芜湖1904宗地大概位置示意图

  1904号宗地总面积为41055㎡,容积率均不得高于1.8,密度不得高于25%,70年产权。

  同时,本地块竞得人需提供约14000㎡共计130套限价回购商品房,户型比例为80㎡的22套,100㎡的45套,120㎡的45套,130㎡的18套。由政府限价回购上述商品房用于棚改安置,回购单价为4300元/㎡。

  1904号宗地位于芜湖江北新区重要的沈巷片区核心,紧邻206省道、人民大道等区域主干道,5分钟直抵芜合高速芜湖北收费站,通过芜湖长江大桥可实现20分钟直达江南主城区。

  1904号宗地周边有伟星天樾、金鹏珑玺台两大品质改善住区,其中伟星天樾已售罄,而金鹏珑玺台今年6月29日首次开盘,均价已达9106元/㎡。

  1904号宗地周边有同乐城市广场商业配套,同时有多个成熟社区的底商和菜场、超市等。项目紧邻沈巷小学、沈巷中学,生活配套也较为完善。1904号地块容积率密度较低,成功出让后可进一步补充沈巷片区的改善房源。

  04安庆计划推1宗55亩地

  东至县一宗55亩居住用地将于7月24日拍卖出让

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  05阜阳计划推2宗179.34亩地

  阜南县两宗179.34亩地住宅用地将于7月24日拍卖出让

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  06滁州计划推1宗98.814亩地

  全椒县一宗98.814亩居住用地将于7月24日拍卖出让

  宗地编号为2019-B-14,位于全椒县襄河镇襄河大道东侧、林南路南侧,土地面积65876平方米。规划用途为二类居住用地,土地使用年限:居住70年、商业40年,主要规划指标:容积率≤1.6、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑限高60米,起拍价为13900万元,拍卖履约保证金3500万元。

全椒县一宗98.814亩居住用地将于7月24日拍卖出让全椒县一宗98.814亩居住用地将于7月24日拍卖出让

  07六安计划推2宗307.313亩地

  舒城县2宗住宅地块将于7月26日公开出让

舒城县2宗住宅地块将于7月26日公开出让舒城县2宗住宅地块将于7月26日公开出让

  2019-47号地块

  2019-47号地块中A地块须建设地上商业建筑面积不少于7万平方米的大型购物中心(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场),且购物中心须整体经营,不得进行分割销售。

  B地块须代建配套建设社区用房,代建的配套建设社区用房须临城市道路首层集中设置,大型购物中心自土地竞得之日起二十四个月建成开业。

  2019-48号地块

  2019-48号地块中A地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于13%(上述建筑面积为计容积率建筑面积)。

  A地块东侧为待出让地块,用地面积7448平方米(合11.17亩)。

  B地块中商服建筑面积占规划总建筑面积的比例不小于50%(上述建筑面积为计容积率建筑面积),该地块须建设两栋高层建筑不低于170米,其中一栋为公寓楼,计容建筑面积不小于60000平方米。

  另外一栋为酒店(含公寓)建筑,计容建筑面积不小于65000平方米,其中酒店须按照五星级酒店建造标准建设,建筑面积不少于20000平方米(五星级酒店须整体经营、不得分割销售)。五星级酒店自取得土地之日起6个月开工建设,24个月建成运营。

  小道消息,上述地块可能是舒城“万达地块”

  近日,有微博博主爆料说,“寄托着舒城人民的期待,舒城万达广场终于要来了!2019.7.26舒城万达见!”

舒城“万达地块”舒城“万达地块”

  项目业态规划了10万方商业综合体+超高层写字楼酒店式公寓170米双子楼各一栋+五星级标准酒店(嘉华酒店)+配套地块住宅(绿建二星住宅小区)+24个月建成。

  若是本月地块成功出让的话,舒城将迎来第一座真正的大型商业综合体!让我们共同期待吧。

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