1
上周安徽土地成交
上周(7.15-7.21)安徽6城市土地成交19宗1164.07亩地，滁州诞生新地王;置地12.85亿元竞得安庆6宗319.22亩地，“安庆之星”的诞生。
01合肥成交4宗77亩地
合肥成功出让4宗地，揽金6.26亿元
7月17日下午，合肥土拍成交4宗地块，总成交面积77.1584亩，总成交金额6.26亿，合约62641.26万元。具体成交详情如下：
华夏幸福以750万元/亩竞得位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角的肥东FD19-6号地块，总价52285.5万元，住宅楼面价5624.97元/㎡，溢价率50%。
肥东县FD19-6地块位置
合肥城改以640万元/亩竞得位于政务区东至路以东、汤池路以北的政务区1901号地块，总价1250.82万元，住宅楼面价4210.51元/㎡，溢价率0%。
政务区1901号地块位置
安徽孚信石油有限公司以361万元/亩竞得位于滨湖区广西路以东、云谷路以北的滨湖区BH2017-08号地块，总价194.94万元，楼面价10829.95元/㎡，溢价率18.36%。
中石化以1800万元/亩竞得位于泰山路以东、繁华大道以北的包河区S1907地块，总价8910万元，楼面价53999.73元/㎡，溢价率462.5%。
02芜湖成交2宗151.75亩地
芜湖繁昌县成交2宗151.75亩地
2019年7月18日，繁昌县FT1910号宗地与FT1911号两宗土地成功拍出。两宗地合计约151.75亩!共揽金37370万!
繁昌县世泰房地产开发有限责任公司以9950万竞得FT1910号地块，楼面价2267元/平。
据悉，繁昌县FT1910号宗地位于繁昌县城东新区(体育场西侧)，商住地块，土地出让面积60925.8平方米。
碧桂园以27420万竞得FT1911号地块，楼面价1785.5元/平。
繁昌县FT1911号宗地位于繁昌县老城区(原钢铁厂棚户区地块)，商住地块，土地出让面积76785平方米。
03滁州成交4宗310.06亩地
滁州新地王以楼面价5382元/㎡诞生
7月18日，滁州成功出让4宗地块。3宗商住地块，1宗商业地块，总出让面积310.06亩，总揽金14.67亿元。新地王以楼面价5382元/㎡诞生!
1号宗地
以弘阳的4.45亿结束1号宗地竞拍
楼面价3993元/㎡
溢价率33.11%
1号宗地详情：
第1号宗地位于仁和路与敬梓路交叉口东南侧，宗地号:341103011008GB00085;占地面积83.58亩，规划用途为居住、商业(3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数80米，出让年限70-40年，出让起叫价33432万元，成交价:44500万元。
该宗地最突出的优势是区位优、体量大，且周边生态环境较好。
从交通方面来看，地块紧靠政务新区，未来发展潜力无穷。
商业、医疗、教育等资源配套有：滁州第十一中学，学校占地100多亩，总建筑面积约6万平方米;地处政务新区中心的喜来登酒店酒店，毗邻一家大型购物商场和剧院，全新的中央商务区(CBD)也近在咫尺。市一院南区，人民文化广场等;从交通方面来看，公交线路有5路、105路和22路等通达全城
地块周边有不少在售的热门楼盘，万桥新苑、祥生东方樾、弘阳时光澜庭等项目。
2号宗地
2号地块以金鹏的4.81亿结束2号地
竞拍楼面价5382元/㎡
溢价率25.59%
刷新滁州地王价格
2号宗地详情：
第2号宗地位于全椒路与敬梓路交叉口东北侧，宗地号:341103011007GB00041。占地面积95.75亩。规划用途为居住、商业(3%-10%)，容积率1.1-1.4，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数36米，出让年限70/40年。成交价：48100万元。成交楼面价：5382元/㎡，恭喜金鹏再添一子!
第2号宗地靠近位于城南政务核心板块，周边自然环境优越毗邻城南湿地公园，中央公园，明湖公园(在建)，与中心水库一路之隔。交通方面距离市中心10分钟车程，高铁滁州站，滁马高速，立体式交通，通达四方，尽可享受市中心酣熟的配套!地块周边楼盘众多，有金鹏清风明月，碧桂园仕府公馆，石榴中都院子等。
4号宗地
以中丞的5.1亿结束4号地竞拍
楼面价3139元/㎡
溢价率39.52%
4号宗地详情：
第4号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口西南侧，宗地号: 341103011011GB00083;占地121.85亩，规划用途为居住、商业(3%-10% )，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数(限高)80米 ，出让年限70/40年，出让起始价36555万元，起始楼面价为2250元/㎡。
该宗地为商住用地，容积率1.6-2.0，从交通方面来看，4号宗地位于高铁新区，滁州高铁站和汽车客运站，距离城南核心区较近，交通便利，附近有6路、18路公交车通达全城，能达到综合配套资源共享。随着规划建设，未来高铁新区将具备更成熟交通设施，优质景观资源的建设，未来发展前景不可估量。此外，2017年以来高铁站区多宗商住地块成交，填补了片区在居住和商业配套上的空白，为高铁站区居住人口的增多以及改善居民生活起到了较大的作用。商业、教育等资源配套有：区域内在建的大型项目有滁州奥体中心，明湖湿地公园、明湖高中等。
地块周边楼盘有不少在售的热门楼盘，北京城房金城学府、荣盛锦绣观邸、星荟城等项目。
5号宗地
以精东的0.31亿结束5号地竞拍
楼面价2619元/㎡
溢价率93.87%
成交城南5号商业用地
04安庆成交6宗319.22亩地
置地12.85亿元竞得安庆6宗319.22亩地
7月18日，安庆滨江CBD片区土拍大战可谓万众瞩目，经过紧张激烈的竞拍，最终，安徽置地以12.8544亿一锤定音，纵揽安庆滨江片区41、42、43、44、45、46号地块，共计319.22亩土地成交单价为402万元/亩，楼面价2387.6元/㎡。
地块详情：
7月18日拍出的安庆滨江CBD片区6幅地块累计319.22亩，这6幅内含住宅、商服用地，其中住宅用地4幅，商服用地2幅，
值得关注的是，45号地块内将布置一栋高度不低于200米的超高层地标性建筑，这也或将成为新地标性建筑“安庆之星”的诞生地。
05池州成交2宗166.04亩地
明发集团拿下青阳县2宗166.04亩地
06宿州成交1宗140亩地
华贸置业竞得灵璧县万汇城三期地块
灵自然资规告〔2019〕6号 竞价结果公示
2
本周安徽土地出让计划
本周(7.22-7.28)安徽7城计划推13宗1287.019亩地，舒城万达地块本周上市，舒城将迎来第一座真正的大型商业综合体。
01淮南计划推3宗279.95亩地
寿县两宗住宅用地将于7月25日拍卖出让
淮南山南新区一宗商住用地将于7月24日拍卖出让
山南新区HGTP19034土地出让一览表
HGTP19034号地块位于高新区(山南新区)杜鹃路东侧、和悦街南侧。东至高新区管委会，南至高新区管委会，西至杜鹃路(南经十五路)，北至和悦街(南纬四路)。
山南新区HGTP19034号地块卫星图
HGTP19034号地块总面积117.9598亩/78639.85㎡，规划用途为商业用地、二类居住用地，出让年限40年、70年。目前土地现状为自行踏勘;商业用地≤2.0，二类居住用地 ≤2.0;商业用地≤30%，二类居住用地≤25%;商业用地≥35%，二类居住用地≥35%;建筑限高：商业建筑≤36米，住宅建筑≤54米;起始价300万元/亩，竞买保证金17694万元。
02宿州计划推2宗173.337亩
灵璧县两宗优质住宅用地将于7月24日开始挂牌出让
03芜湖计划推2宗193.265亩地
多家房企报名!最高限价8.39亿!芜湖城南1903号宗地7月23日拍卖!
1903号宗地(仓津路东侧B地块)为居住用地，面积131.685亩地。位于弋江区安师大附小东校区以东、文津东路以北，采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式，起始价6.4亿，最高限价8.39亿。当报价达到最高限价后，转为竞缴纳义务教育等设施代建资金，拟于7月23日15:00出让。
▲芜湖1903宗地大概位置示意图
1903号宗地总面积为87790㎡，容积率均不得高于2.0，密度不得高于22%，70年产权。
同时，地块需配建一处菜市场，建筑面积不少于4000㎡，层数不宜超过2层，建成验收后无偿移交政府。
地块优势
1903号宗地紧邻仓津路、弋江南路、大工山路等主干道，马塘立交、马饮立交两大交通枢纽环绕，可快速通达主城区各个区域。同时距离在建的轨道交通1号线文津东路站也仅有1公里的距离，交通优势明显。
1903号宗地紧邻已投入使用的安师大附小东校区，距离城南实验中学也十分近，同时距离城南大学城仅1公里，尽享全年龄段优质教育资源。
1903号宗地周边有柏庄时代广场、德胜广场、中央城等社区商圈，而周边柏庄春暖花开、柏庄丽城、弋江嘉园、蓝湾半岛等成熟社区环绕，这些社区的底商和菜场、超市等生活配套也已较为成熟。
起始价1亿元!芜湖鸠江区沈巷镇政府北侧(1904号宗地)将于7月26日出让!
1904号宗地(沈巷镇政府北侧地块)为居住用地，北至玉带河路、南至沈巷镇政府、西至规划道路、东至安康路，采用按价高者得原则确定竞得人的方式，起始价1亿元。拟于7月26日15:00出让。
▲芜湖1904宗地大概位置示意图
1904号宗地总面积为41055㎡，容积率均不得高于1.8，密度不得高于25%，70年产权。
同时，本地块竞得人需提供约14000㎡共计130套限价回购商品房，户型比例为80㎡的22套，100㎡的45套，120㎡的45套，130㎡的18套。由政府限价回购上述商品房用于棚改安置，回购单价为4300元/㎡。
1904号宗地位于芜湖江北新区重要的沈巷片区核心，紧邻206省道、人民大道等区域主干道，5分钟直抵芜合高速芜湖北收费站，通过芜湖长江大桥可实现20分钟直达江南主城区。
1904号宗地周边有伟星天樾、金鹏珑玺台两大品质改善住区，其中伟星天樾已售罄，而金鹏珑玺台今年6月29日首次开盘，均价已达9106元/㎡。
1904号宗地周边有同乐城市广场商业配套，同时有多个成熟社区的底商和菜场、超市等。项目紧邻沈巷小学、沈巷中学，生活配套也较为完善。1904号地块容积率密度较低，成功出让后可进一步补充沈巷片区的改善房源。
04安庆计划推1宗55亩地
东至县一宗55亩居住用地将于7月24日拍卖出让
05阜阳计划推2宗179.34亩地
阜南县两宗179.34亩地住宅用地将于7月24日拍卖出让
06滁州计划推1宗98.814亩地
全椒县一宗98.814亩居住用地将于7月24日拍卖出让
宗地编号为2019-B-14，位于全椒县襄河镇襄河大道东侧、林南路南侧，土地面积65876平方米。规划用途为二类居住用地，土地使用年限：居住70年、商业40年，主要规划指标：容积率≤1.6、建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑限高60米，起拍价为13900万元，拍卖履约保证金3500万元。
07六安计划推2宗307.313亩地
舒城县2宗住宅地块将于7月26日公开出让
2019-47号地块
2019-47号地块中A地块须建设地上商业建筑面积不少于7万平方米的大型购物中心(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场)，且购物中心须整体经营，不得进行分割销售。
B地块须代建配套建设社区用房，代建的配套建设社区用房须临城市道路首层集中设置，大型购物中心自土地竞得之日起二十四个月建成开业。
2019-48号地块
2019-48号地块中A地块中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于13%(上述建筑面积为计容积率建筑面积)。
A地块东侧为待出让地块，用地面积7448平方米(合11.17亩)。
B地块中商服建筑面积占规划总建筑面积的比例不小于50%(上述建筑面积为计容积率建筑面积)，该地块须建设两栋高层建筑不低于170米，其中一栋为公寓楼，计容建筑面积不小于60000平方米。
另外一栋为酒店(含公寓)建筑，计容建筑面积不小于65000平方米，其中酒店须按照五星级酒店建造标准建设，建筑面积不少于20000平方米(五星级酒店须整体经营、不得分割销售)。五星级酒店自取得土地之日起6个月开工建设，24个月建成运营。
小道消息，上述地块可能是舒城“万达地块”
近日，有微博博主爆料说，“寄托着舒城人民的期待，舒城万达广场终于要来了!2019.7.26舒城万达见!”
项目业态规划了10万方商业综合体+超高层写字楼酒店式公寓170米双子楼各一栋+五星级标准酒店(嘉华酒店)+配套地块住宅(绿建二星住宅小区)+24个月建成。
若是本月地块成功出让的话，舒城将迎来第一座真正的大型商业综合体!让我们共同期待吧。
更多合肥房地产资讯，请关注：新安房产网www.xafc.com
